Sustituir vigas de madera y retejar

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Voy a hacer habitable una casa antigua de campo en Mallorca. El techo es impermeable, no hay problema de goteras ni humedades, pero me han comentado que no está aislado, y que en verano entra muchísimo calor y en invierno mucho frio. Me gustaría...
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Pladur en techo bajo porexpan. Cómo anclarlo?

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Qué problemas puedo esperar si coloco una casa prefabricada y el tejado no cumple con la licencia de obras concedida?

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Viga

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