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Subrogación con ampliación + avalista - ¿Coste AJD?

Sé que está un poco precipitado (se supone que firmo escritura e hipoteca dentro de 2 días) pero tengo la duda siguiente : estoy a punto de comprar una vivienda nueva subrogando la hipoteca del promotor pero con los siguientes puntos añadidos : 1)...
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¿Cómo reclamar el incumplimineto de parte de un contrato de arras?

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Puedo desgravar en la renta 2020 la obra del tejado de mi casa?

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