Permiso para obra en el jardín

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¿Es necesario permiso de obra para hacer un cerramiento en un patio común y uso individual?

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¿Cómo se puede convertir una finca rural (que esta al lado de otras casas) en urbanizable (edificable)? La finca esta al borde de la carretera en zona de campo, frente a la casa. Tiene 1600 m2, no tiene luz ni agua. ¿Si no es edificable se puede...
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