Compra de finca rústica con casa ilegal

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Quiero comprar un terreno en guadalajara pero quería si me podían indicar que significa la sigla "Er" que aparece dentro del cuadro de la parcela. Y si hay algún problema con el "Paso común", Gracias!
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Hay que pedir Licencia habitabilidad casa de campo antigua?

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Herencia tierras olvidadas hace 30 años.

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¿Se puede edificar en suelo rústico?

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Terreno rustico + casa prefabricada?

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