Obligatoriedad de junta ordinaria en comunidad de propietarios

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Alquiler piso porteria: gastos de reformas

El piso portería estuvo alquilado el año pasado y se hicieron reformas: pintado, radiadores, etc. La inquilina se ha ido y ahora la Junta de Gobierno por medio de la asesoría ha buzoneado una hoja y dice que van a proceder a hacer reformas barnizar...
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"Por incumplimiento" de las normas de la comunidad se me ha multado con 100€. Tengo que pagarla?

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Plaza de garaje que no cumple la normativa municipal

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Junta propietarios para nombrar a un presidente para la comunidad

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Constitución Subcomunidad Parcial de disfrute

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Problemas de Ratas

Vivo en un bajo, y tengo problemas de ratas por mi techo La comunidad se niega a solucionar el tema ¿Qué debo hacer? Por ahora solo hemos hablado, pero no hay nada por escrito ¿Debo enviar un escrito al presidente? ¿Qué debo escribir?
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