Pregunta sobre la comunidad de vecinos

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¿De cuánto tiempo dispone por ley un administrador de fincas y el presidente de comunidad para responder a una reclamación?

El pasado mes de mayo en la reunión para la aprobación de cuentas y presupuestos anuales de la comunidad se aprobó por mayoría simple que la cuota de comunidad se realizaría a partir de julio por coeficiente de cada vivienda. La comunidad de vecinos...
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¿Qué dice la ley sobre los recibos extraordinarios?

Resulta que mi madre es pensionista y tiene un pequeño apartamento en una comunidad de propietarios en el que otros tienen isos grandísimos. El problema es que la adminsitradora dice que los recibos extraordinarios la ley no especifica si se pagan a...
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¿Puede un vecino librarse de pagar derramas así como el mantenimiento ordinario alegando que no recibió el acta por mail?

Soy presidente de una comunidad de vecinos donde se están realizando varias obras de mejora en la finca para las cuales se vienen realizando desde hace ya unos años distintas derramas. No hay ningún moroso en toda la finca excepto un propietario que...
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Cambio de tejado cuanto tienen que pagar las viviendas y los locales comerciales

En mi escritura del piso pone que tiene una cuota de oparticipacion en relación al valos total del edificio, derechos y cargas y elementos comunes de 4%, estos 4% quiere decir que sobre los 18.000 eur. Que cuesta en cambio de tejado mi vivienda tiene...
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Propietario de un local comercial tiene derecho a una factura para el gasto de comunidad

Tengo un local comercial y llevo tiempo pidiendo sin éxito facturas para el gasto de la comunidad que incorpora agua y tasas de basura entre otras cosas. ¿Es cierto que el administrador de finca no tienen que emitir nada ya que la cuota esta...
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Revisiones periódicas de ascensores

Me gustaría saber si existe un número mínimo de revisiones periódicas estipuladas por ley, para realizar al ascensor. En mi comunidad realizan una cada trimestre, con un coste de 300€, gastos muy elevados en los tiempos actuales. También me gustaría...
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Pueden bajar a cota cero el ascensor si afecta al local.

En la comunidad donde tenlgo un local, me acaba de comunicar el administrador que quieren bajar el ascensor a cota cero, con posible afectación a los metros existentes, en tal caso como se valoraría la merma del espacio ocupado, ¿Y los gastos de la...
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¿Puede un propietario con dos pisos tener dos votos en las juntas?

El propietario en cuestión ha realizado las votaciones hasta hora a través de su mujer sin autorización firmada y votando doble además de ejercer el cargo de presidenta de manera doble sin ser propietaria o incluso de manera delegada de otro vecino...
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¿Puedo consignar mis cuotas comunitarias?

Resulta que tenemos un conserje en la comunidad que esta cobrando del orden de unos 1800€, propusimos un servicio de mantenimiento que venia a costarnos unos 800€ o 900€, pero se rechazo esta propuesta por la mayoría y seguimos pagando los 1800€...
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Humedades del bajo cargo a la comunidad

Los cuatro bajos de mi bloque se han visto perjudicados por el mal mantenimiento de la pocería, lo cual es problema de la comunidad, estamos de acuerdo. Se arreglan desperfectos de dos de ellos y éstos contentos. Otro bajo, el más perjudicado,...
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