¿Puedo realizar un deslinde de finca si los vecinos no tienen escrituras?

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Van ha construir una urbanización con unas 600 viviendas al lado de nuestra casa, y la urbanización nos quitan unos 300 metros cuadrados delante de nuestra casa. Me han dicho que aparte de quitarme ese terreno, me van a obligar a urbanizarlo yo...
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¿Quién tiene que pagar el acceso ha vertido?

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