Cláusula Alquiler habitación con mascota : como protegerme

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Mensualidad Alquiler

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Contrato de alquiler privado

Tengo un local en propiedad y en breve lo alquilaré. ¿El contrato de alquiler privado que yo mismo haga tiene validez? O debo ir al estanco y comprar uno contrato de arrendamiento oficial y luego poner las condiciones particulares en unas hojas...
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¿Puede subir el alquiler por reforma?

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