Falso autónomo. Como declarar la actividad

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¿Tiene un particular hacer factura con IVA e IRPF que va alquilar un local para una actividad profesional?

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¿Puedo trabajar Por cuenta ajena y Autónomo?

A día de hoy se puede trabajar por cuenta ajena con un contrato fijo indefinido y como autónomo. Si es así, cuanto supone mensualmente el gasto de estar de alta como autónomo. Hay mínimo/máximo de cotización. Que debería hacer para darme de alta.
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¿Qué debo hacer en la declaración trimestral como autónomo?

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Alta autónomos en pluriactividad beneficiándome de la tarifa plana 50 euros

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