Adquirir vivienda propiedad al 50% de mi padre con usufructo del otro 50% y a otro heredero en nuda propiedad

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Tengo una casa con mi ex al 50%

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Heredamos el piso de mi padre, 3 estamos casados y tenemos vivienda, uno de nosotros no y tienes una enfermedad mental, por tanto se quedará a vivir en el piso con nuestro consentimiento claro. Ella no está inhabilitada... Todavía, estamos pensando...
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Extinción de condominio vivienda

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Divorcio y donaciones.

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Quisiera saber que tendría que hacer y cuanto pagar por cambiar de nombre la casa de mi padre a mi, la casa vale sobre 70000€, mi padre vive y esta de acuerdo con eso, si hace falta algún dato más decírmelo.
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