Manchas tras pintar con plástica

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Manchas en rojo ingles

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Se me agrieta la pintura

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Tengo humedades en techos de habitación y recibidor y creo que es por la terraza que esta justo encima. En el recibidor hay falso techo con halogenos, quite uno y se ve un reguero por la vigueta de la cubierta, que es el suelo de la terraza superior....
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Tengo paredes de mi casa pintadas con pintura granitos . Para repintar debo poner pintura granito encima de lo que ya existe .?

¿Si aplico otra pintura quedara igual contexturado?. Si raspe la pintura suelta, por tanto un pedazo de muro quedo plano, como hago par aplicación de pintura granito en este pedazo de muro
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