Puedo cancelar un contrato de alquiler

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Llevo 5 meses de alquiler y el contrato es de un año, quiero finalizar el contrato por qué los vecinos no respetan las zonas comunes (dejan tendederos con ropa y bolsas de basura en los pasillos, gritos y peleas a todas horas, no hay mantenimiento...
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No cobra el alquiler, no arregla la calefacción, ¿Cuándo y como me voy?

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