Una reserva por internet, ¿Válido cómo un contrato?

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De nuevo y siento molestarte otra vez, pero es que MADRE MÍA. Te cuento: tengo una compañera que entró a trabajar el 16/02 de éste año, le hicieron un contrato de 3 meses, al que siguió uno de 6, que le cumplió el pasado 11/11. Pues bien, le llega...
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Contrato de alquiler de local comercial

Mi madre tiene en propiedad un local que hace más de 2 años alquiló a una persona que comenzó a explotarlo como bar. Esa renta y su baja pensión la ayudan a sobrevivir. A esta persona se le alquiló por 5 años, pero al poco tiempo encontró un trabajo...
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Vivo en una comunidad de tres vecinos. Hace muchos años los entonces propietarios decidieron repartir el terreno comunitario para uso privado, pero no hay constancia por escrito. De hecho nunca se ha constituido la comunidad ni celebrado ninguna...
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