Venta de un solar heredado
Heredé una casila que estaba en muy malas condiciones, la he derrumbado y ha quedado un solar, ha salido un comprador que me ofrece 4000€, catastralmente esta valorada en 6464€ yo la quiero vender por lo me ofrecen, pero me surge la duda y es lo que pregunto ¿Qué repercusión tiene para mí al venderla por menos precio del valorado? ¿Tengo qué pagar impuestos?
I. Hola Ángel, por mi parte desconozco la respuesta pero tuve la suerte de ver varios enlaces conformados por consultas y artículos que pienso podrían serle de utilidad si dispusiera de tiempo. Si lo desea podría facilitarle una comunicación con uno o varios expertos, haciéndoles llegar su consulta en caso de que no recibiese una respuesta durante el fin de semana.
Respondiendo a su consulta, sí es posible vender el terreno por menos precio del valorado pero como bien pensó el hacerlo tendrá siempre unas consecuencias posteriores y no es lo ideal. Esta sería una parte de los enlaces.
https://realadvisor.es/es/blog/vender-por-debajo-valor-catastral
He leído que en estos casos puede contratarse a un agrimensor. Se trata de un profesional con amplios conocimientos de topografía, en medir terrenos, tasar y gestionar los trámites legales habituales, como por ejemplo; divisiones, deslindes o segregaciones.
Para en cierta forma facilitar el proceso y recabar una parte de información extra, podría pienso solicitar un Formato CAT de su solar para para poder conocer con gran exactitud la información acerca de todo el terreno.
https://www.catastro.hacienda.gob.es/ayuda/ayuda_descarga_cat.htm
https://datos.gob.es/sites/default/files/manual_descargas_cat.pdf
https://www.youtube.com/watch?v=Hp4xBef9xjI
Le ruego me disculpe por todas las molestias de lectura y el tipo de respuesta. Mucho ánimo.
¿
Como vender una finca heredada?
https://valoraabando.com/vender-terreno-heredado/
https://eomequipojuridico.com/valor-adquisicion-de-un-inmueble-heredado/
https://proddigia.com/piso-heredado/
https://housfy.com/blog/irpf-venta-vivienda-heredada/
https://landex.pro/herencia-terreno-o-solar-todo-necesitas-saber/
https://www.servihabitat.com/es/blog/inmobiliaria/he-heredado-un-terreno-que-debo-saber-
https://realadvisor.es/es/blog/formas-de-vender-un-terreno-heredado
https://www.justitonotario.es/documentos-para-preparar-herencia/
https://housfy.com/blog/como-saber-el-valor-de-adquisicion-de-un-inmueble-heredado/
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