Incluir familiar en mis escituras

Tenemos un terreno en el cual aparecen en escritura dos hermanos, pero nos gustaría cederle un tercio de esa parcela para que se dividiera en tres partes a un sobrino.

Que aparezca los dos hermanos en escrituras y incluir a nuestro sobrino.

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Es una donación y deben realizarla ante notario, para poder acogerse a los posibles beneficios fiscales de su comunidad autónoma, pues han de tributar por impuesto de donaciones.

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