Duda al redactar Contrato de arras
Voy a comprar un solar a una s.l patrimonial sin actividad y sin un duro, ( tiene nombrado un economista para liquidar el patrimonio) el solar tiene un embargo del ayuntamiento por unos 7000€ que corresponden a una plusvalía de una nave que vendieron y no pagaron plusvalías, mi pregunta es: cómo me aconsejáis que debo redactar el contrato arras para cubrirme las espaldas, ¿pues me dicen que yo adelante el dinero del embargo y ellos liquidan la deuda en el ayuntamiento para que podamos escriturar?
4 Respuestas
Haz que un abogado se ocupe de toda la negociación. Lo barato sale caro.
Como es una cosa que si o si tiene que pasar antes o después por un notario yo lo consultaría con la notaría.
Creo que la mejor manera puede ser redactar el contrato de arras es haciendo responsable a la gestora que está encargada de vender el patrimonio y de pagar la deuda de la sociedad.
Por lo tanto, se pondría poner algo así como: que la sociedad tal vende a la persona tal un solar etc etc y que la gestora tal es la encargada y única responsable liquidar la deuda con el dinero recibido en caso contrario, se verá obligada a pagar el doble de lo entregado o lo que se pacte.
Como lo veis?
Es poner a cuidar al zorro de las gallinas... abogado o notario son las mejores opciones
Yo en su lugar lo compraria libre de cargas, y me aseguraria en el registro de la propiedad que asi fuera .