En vivienda en construcción que determina pagar el IBI de vivienda construida ya?el fin de obra o la cédula de habitabilidad?

Me reclama el catastro 2017 y 2108 de IBI de vivienda finalizada y no de terreno. Me dieron la cédula de habitabilidad en Agosto del 2018 pero el arquitecto de mi obra mando al colegio de arquitectos el fin de obra en Enero 2017.