Cómo pido la hipoteca para compraventa y donación?

Actualmente mi tío y mi madre comparten al 50% la propiedad de una vivienda. Yo quiero comprar el 50% a mi tío y el otro 50% sería una donación por parte de mi madre. A la hora de pedir la hipoteca ¿cuánto me ofrecería el banco? ¿Sería lo correspondiente al 50% de la vivienda o sobre el total de la misma?