Vender una casa recién comprada
He comprado una casa por 102.000 euros. Seis meses después, me ofrecen por ella 160.000. Para la comora pedí una hipoteca de 50.000 euros. Los gastos de la comora, incluida la formalización de la hipoteca supuso unos 10.000 euros. Quería saber cuanto dinero me quedaría limpio, aproximadamente, después de completar esa operación, vender la casa, pagar los impuestos correspondientes, plusvalía municipal y cancelación de la hipoteca. La hipoteca es openbank y no tiene comisiones de amlrtización.
1 respuesta
Gracias. Lo que quiero saber, con esas cifras, cuanto tendría que pagar por IRPF. Si lo que pagaré a Hacienda se calcula directamente sobre la diferencia entre 102.000 euros y 160.000, o si se calcula sobre la diferencia entre el precio de compra 102.000, mas los gastos de la compra y de formalizar la hipoteca, (10.000), y el precio de venta 160.000. ¿Qué porentaje se paga por plusvalía a Hacienda? La plusvalía municipal ya sé que va aparte.
Los gastos de compra e hipoteca incrementan el coste de adquisición y el pago del IIVTU disminuye el precio de venta.
El tipo impositivo es el 19%
En este enlace tiene información oficial https://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/La_Agencia_Tributaria/Campanas/_Campanas_/Fiscalidad_de_no_residentes/_Impuesto_sobre_la_Renta_de_no_residentes_/Sin_establecimiento_permanente/_INFORMACION/Informacion_General/Cuestiones_sobre_bienes_inmuebles/Ganancias_patrimoniales_derivadas_de_la_venta_de_un_inmueble.shtml
