Préstamo persona para comprar una vivienda como inversión para alquilar.
Solicite un préstamo personal para pagar una pequeña parte de un piso como inversión. El piso está alquilado y quisiera saber si puedo desgravar este préstamo como gasto deducible a la hora de tributar los rendimientos del alquiler.
Siempre que se pueda relacionar y justificar que el dinero obtenido del préstamo se ha destinado a la adquisición del inmueble, te puedes deducir como gasto los intereses abonados durante el ejercicio fiscal y por el periodo en que estuvo efectivamente arrendado. Te adjunto la explicación de la AEAT:
136538-GASTOS DEDUCIBLES: INTERESES
- Pregunta
¿Cuáles son los intereses y demás gastos de financiación que pueden deducirse del rendimiento íntegro del capital inmobiliario?, ¿Existe algún límite en cuanto a su cuantía?
- Respuesta
Sólo son deducibles los intereses y demás gastos de financiación de los capitales ajenos invertidos en la adquisición o mejora de los bienes o derechos de los que procedan los rendimientos. No obstante, el importe total a deducir por estos gastos no podrá exceder, para cada bien o derecho, de la cuantía de los rendimientos íntegros. El exceso se podrá deducir en los cuatro años siguientes con los mismos requisitos anteriores.
Este límite se aplicará conjuntamente con los gastos de reparación y conservación.
