Duda en Herencia de madre a hija.
Hace tres meses que ha fallecido la abuela de mi márido. La abuela le ha dejado a mi suegra (su hija) el piso donde vivía en Madrid con referencia catastral de un valor de 35000 e. Ahora mi suegra dice que hay que pagar 10000 e de plusvalías etc pero yo creo que nos está engañando.
1 Respuesta
Pues si es posible. Las plusvalías son muy caras. El impuesto no es realmente sobre la vivienda, sino sobre el incremento del valor del suelo en que está situado. Se llama "Impuesto sobre el Incremento de valor de terrenos de naturaleza urbana". Grava la diferencia entre el valor del terreno en elm omento en que el difunto pasó a ser propietario de ese piso y el valor que tiene ahora. Aunque sea un piso, le corresponde un porcentaje del suelo del edificio e incluso si el piso no valiera gran cosa, puede que el terreno valga mucho.
Por ponerle un ejemplo, sencillo y comprensible: si en un terreno hay cinco pisos y dos viviendas por piso o sea 10 viviendas (para simplificar no entramos en si hay bajos o locales ) a cada una de las viviendas le corresponde un 10% del terreno. En un edificio de la misma superficie con viviendas idénticas, pero con diez pisdos y por lo tanto 20 viviendas, cada una de ellas solo tiene un 5% del terreno.
Como el impuesto es sobre el terreno, a mayor porcentaje de terreno, mayor impuesto.
Si la vivienda es vieja es posible que el valor catastral sea muy bajo, pero si tiene mucho porcentaje de participación en el terreno y además está en una zona donde ahora los terrenos son muy caros, ello justificaría ese valor o incluso mucho más.
