¿Necesito tasar el piso si me subrogo a una hipoteca ya existente?
Voy a subrogarme a una hipoteca, me cambian algunas condiciones como el diferencial. El banco me pide hacer una tasación de la vivienda. Hace más de 6 meses de la ultima tasación, ¿tengo qué volver a tasar la vivienda aunque sea una subrogación?.
Muchas gracias. Un saludo.
Respuesta de Ignacio Sánchez sanroman subvenciones
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Respuesta de gonzalo maillo deaguilera
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En realidad no. La tasación se realizó ya en el momento de constituir la hipoteca. Lo único que hace usted es sustituir la persona del prestatario y garante hipotecario, es una modificación del préstamo hipotecario subjetiva.
A las malas, puede hacer usted la compraventa con subrogación de la hipoteca que mantenía el anterior dueño. Y, posteriormente, negociar con otra entidad bancaria la subrogación en la posición del acreedor hipotecario.
Creo que no se le puede pedir a usted una tasación, puesto que en el momento de formalizarse el préstamo hipotecario, fue en ese instante (y no en otro) cuando el banco / caja tuvo que requerir, si lo estimó oportuno, hacer una tasación. Una cosa es un préstamo y otra una hipoteca. La hipoteca es un derecho real que, en este caso, garantiza el cumplimiento del préstamo y otras obligaciones, no se puede confundir una cosa con otra. - gonzalo maillo deaguilera