Solicitud de informe urbanístico previo a una comunicación de actividades
Si realizo una solicitud de informe urbanístico previo a una comunicación de actividades, en un local sito en Barcelona (distrito de l´Eixample) para realizar una actividad incluida en el anexo III2 de la Ordenanza Municipal de Actividades y de Intervención Integral de la Administración Ambiental y en la Instrucción de Alcaldía, concretamente una panadería o establecimiento de despacho o venta de pan, y el ayuntamiento comunica que la actividad es "ADMISIBLE" en el local, condiciones y situación propuesta, significa que no voy a tener ningún problema posteriormente para obtener la licencia y poder realizar la actividad una vez realice la comunicación pertinente tras las obras???
Y significa también que el local esta libre de problemas frente al Ayuntamiento (afectaciones, cargas, deudas, etc) para poder ejercer dicha actividad si se realiza la obra de adecuación necesaria según normativa??
Es decir el Ayuntamiento podrá rechazarme o paralizarme mi licencia de actividad o exigirme la liquidación de alguna deuda pendiente de un negocio anterior, tratándose de una nueva licencia y de un local alquilado libre de traspaso??
1 Respuesta
En nuestra opinión y sin conocer el caso en concreto, el ayuntamiento solo he ha contestado que el local admite el uso que usted quiere solicitar y siempre adecuándose a la normativa. No ha entrado en nada mas, como afecciones, deudas, etc...
El tema de posibles deudas, si no son con usted, es principio no deberían afectar, pero por experiencia, el departamento de urbanismo no suele estar comunicado con hacienda del ayuntamiento y por lo tanto, las cuestiones de posibles deudas no se deben de verificar de esta forma.
Le recomendamos se ponga en manos de un profesional de su zona que le aydue con esta cuestión, para evitar problemas en el futuro.
