Contrato alquiler

Buenas tardes,
Alquilé un local comercial y en la clausula de duración del contrato pone un año prorrogable (tal cual, no pone nade de que tenga que ser de mutuo acuerdo) anualmente hasta un máximo de 5 años, ¿entonces puede ocurrir que el arrendador no me quiera renovar pasado el primer año? ¿O por el contrario se renueva automáticamente hasta los 5 años? Gracias