Venta de segunda vivienda
Soy jubilada, tengo dos viviendas en propiedad con mi marido y me gustaría saber que impuestos voy a tener que pagar, además de los municipales, como la plusvalía.
Respuesta de ConsFiscal
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Dos impuestos a tener en cuenta:
- Impuesto sobre el Incremento del Valor de los terrenos de naturaleza urbana: la llamada plusvalía municipal. Impuesto local. Dependiendo del ayuntamiento donde se encuentre el inmueble se aplican unos porcentajes, teniendo en cuenta el valor catastral del suelo.
- IRPF: de la venta se puede generar una ganancia patrimonial (importe de venta - importe de compra). Hay que tener en cuenta el año de adquisición para aplicar unos coeficientes actualizadores al valor de compra. De la ganancia patrimonial que se generara (teniendo en cuenta los anteriores coefcieintes), tributan al 19% los primeros 6.000 euros de ganancia, y al 21% el resto.
Podemos estudiar tu caso con el máximo detalle obteniendo su coste fiscal, www.consultasfiscales.es
- Impuesto sobre el Incremento del Valor de los terrenos de naturaleza urbana: la llamada plusvalía municipal. Impuesto local. Dependiendo del ayuntamiento donde se encuentre el inmueble se aplican unos porcentajes, teniendo en cuenta el valor catastral del suelo.
- IRPF: de la venta se puede generar una ganancia patrimonial (importe de venta - importe de compra). Hay que tener en cuenta el año de adquisición para aplicar unos coeficientes actualizadores al valor de compra. De la ganancia patrimonial que se generara (teniendo en cuenta los anteriores coefcieintes), tributan al 19% los primeros 6.000 euros de ganancia, y al 21% el resto.
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