Venta de dos viviendas

Hola! Tengo dos viviendas con hipoteca y como no puedo hacer frente a los pagos de la misma quiero venderlas por el importe de la deuda que tengo con el banco por ambas hipotecas. Mi pregunta es, en este caso ¿tengo ganancia patrimonial?
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A grandes rasgos Ganancia Patrimonial es igual a Precio de Venta menos Precio de Compra Actualizado.

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