Fiscalidad venta vivienda
En septiembre vendo un piso que compre en agosto del 2002. ¿Lo compre por 138000? ¿Y lo vendemos por 198000?. ¿Pedimos una hipoteca de 159300? ¿De la que nos hemos deducido 9015? Al año durante 2 años (es el máximo que permite deducir Hacienda). Por otro lado, ¿este año hemos amortizado 45000? Ya que hemos vendido un terreno. Mi pregunta es saber qué cantidad tengo que reinvertir en la nueva vivienda habitual, en nuestro caso no vamos a comprarla sino que vamos a rehabilitar una casa que hemos comprado procedente de un embargo. Se que lo que tengo que reinvertir es la diferencia entre el precio de trasmisión y el precio de compra pero no tengo muy claros estos conceptos. Muchas gracias
1 respuesta
Respuesta
La verdad es que estás haciendo un montón de cosas que como se entere hacienda te va a dar un palo...
Primero: Han de pasar 3 años para vender una vivienda habitual. A no ser que sea por trabajo, separación (matrimonial) o fallecimiento.
Segundo: No se puede amortizar más del 25% del préstamo inicial antes de 3 años y tú lo has hecho.
Se supone que tienes que reinvertir la diferencia entre los 198.000 y los 138.000 es decir 60.000. Pero asegúrate en hacienda o en el 901 33 55 33.
Salud y cuídate
Juanjo
Primero: Han de pasar 3 años para vender una vivienda habitual. A no ser que sea por trabajo, separación (matrimonial) o fallecimiento.
Segundo: No se puede amortizar más del 25% del préstamo inicial antes de 3 años y tú lo has hecho.
Se supone que tienes que reinvertir la diferencia entre los 198.000 y los 138.000 es decir 60.000. Pero asegúrate en hacienda o en el 901 33 55 33.
Salud y cuídate
Juanjo
Gracias pero la casa la vendemos cuando ya han pasado 3 años, de agosto de 2002 a septiembre de 2005. Respecto a la amortización del 25 % antes de los 3 años, ¿por qué no se puede amortizar o que consecuencias trae hacerlo? Gracias por la aclaración
No se puede porque lo dice Hacienda. Las consecuencias no las sé.