Hola, me gustaría saber la diferencia entre posesión y propietario de una vivienda. Gracias

Hola, estoy buscando vivienda principal para comprar y me he encontrado con la siguiente situación:

- la vivienda es una herencia (fallecimiento en 2008)

- los vendedores, para liberarse de los impuestos de sucesión o herencia (ya que aún queda más de 1 año para cumplir los 5 años 6 meses y 1 día) proponen un contrato de posesión de la vivienda a los compradores a cambio de un dinero, para que estos puedan reformar la vivienda, pero los vendedores seguirían siendo propietarios.

- es decir, te dan las llaves y la posesión de la vivienda a cambio de un adelanto de dinero, y cuando llegue la fecha, donde ellos no tengan que pagar impuestos, se realizaría la compra-venta y nueva escritura correspondiente.

Me han surgido diferentes dudas:

- en el caso de que el propietario se arrepintiese de la venta en este tiempo (porque, por ejemplo, le ofreciesen más dinero) se podría arrepentir? O si yo soy el que tiene la posesión, esta situación sería imposible?

- si llegado el momento de la compra venta, el banco no me concediese la hipoteca, cuanto tiempo tardarían los propietarios en echarme de la vivienda?

- si en la actualidad el banco me concede la hipoteca por esta vivienda, existe alguna forma para asegurarme esa hipoteca dentro de 1 año?

- imprevistos, responsabilidades, impuestos IBI, etc, quien responde?

- cuales serían los problemas más importantes que me podría encontrar?

- en que situación perdería todo el dinero adelantado y el dinero invertido en la reforma?

- quien tiene más riesgo? El comprador o el vendedor?

- esta operación se puede realizar con riesgo 0 para el comprador?

- hay un buen abogado en barcelona que me pueda asesorar sobre esta operación?

Necesito consejo de expertos en este tipo de operaciones.

Muchas gracias de antemano.

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