Derecho sobre una casa
Hola, la situación es que mi madre me ha hecho una donación de sus bienes, entre ellos el 50% de una finca en la que está situada una vivienda (el 25% ya me corresponde por parte de mi padre fallecido; el otro 25% de su parte pertenecía a mi hermano). En esta finca hay más edificaciones a parte de la vivienda principal, siendo las otras dos menos importantes ya que están casi en ruina. Mi hermano falleció y como consecuencia este 25% heredado de nuestro padre ha pasado a su hijo, con el cual no mantengo buena relación. Al estar yo en posesión del 75%, ¿cuáles son mis ventajas? : ¿puedo obligarle a venderme esa parte? ¿puede él vendérsela a otra persona sin mi consentimiento? ¿puedo negarme a que acceda a la vivienda principal?
1 Respuesta
No tienes ninguna ventaja, independientemente del % de propiedad, los derechos como copropietarios son los mismos, ambos podéis interponer una acción judicial de división de cosa común, por la que en caso de no llegar a un acuerdo de venta entre vosotros, la casa se venta a un tercero, o salga a publica subasta. Si la finca es única, aunque con distintas edificaciones, no le puedes negar el acceso a la vivienda principal.
