Anónimo
Compra-Venta casa
Buenos días
Tenemos una casa con plaza de garaje y trastero. En la misma promoción de viviendas venden otra casa con su plaza de garaje y trastero.
Queremos vender la nuestra para comprar la segunda. El tema es que queremos quedarnos con la plaza de garaje y trastero de la primera y que los que compren el nuestro lo hagan con la plaza de garaje y trastero de la segunda.
¿Es posible hacerlo? En caso afirmativo, ¿Qué trámites debemos realizar y cuáles serian los costes aproximados?
Gracias
Tenemos una casa con plaza de garaje y trastero. En la misma promoción de viviendas venden otra casa con su plaza de garaje y trastero.
Queremos vender la nuestra para comprar la segunda. El tema es que queremos quedarnos con la plaza de garaje y trastero de la primera y que los que compren el nuestro lo hagan con la plaza de garaje y trastero de la segunda.
¿Es posible hacerlo? En caso afirmativo, ¿Qué trámites debemos realizar y cuáles serian los costes aproximados?
Gracias
Respuesta de joseamart
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Es posible hacerlo siempre que esos elementos no sean inseparables de la vivienda y que haya acuerdo entre los compradores y la promotora, si lo hay no debe haber dificultad para hacerlo
Para ello deberán otorgar escritura de compraventa de la vivienda que tienen a los compradores y luego otra escritura de compraventa con la promotora para comprar la vivienda que quieren comprar
Los costes serán los propios del otorgamiento de la escritura pública más las oportunas declaraciones de impuestos, para concretar un poco más este tema les remito a la sección de Impuestos de esta web donde podrán aclarárselo mejor
Para ello deberán otorgar escritura de compraventa de la vivienda que tienen a los compradores y luego otra escritura de compraventa con la promotora para comprar la vivienda que quieren comprar
Los costes serán los propios del otorgamiento de la escritura pública más las oportunas declaraciones de impuestos, para concretar un poco más este tema les remito a la sección de Impuestos de esta web donde podrán aclarárselo mejor
Muchas gracias, sólo una cuestión que no dejé clara en mi pregunta.
La compra-venta se realizaría entre particulares. La promotora ya no interviene ya que las viviendas fueron entregadas todas en 2005.
En la referencia catastral de ambos inmuebles, viene reflejada junto a la vivienda, el trastero y la plaza de garaje.
¿Otra opción podría ser vender por separado las 3 cosas?
Gracias de nuevo
La compra-venta se realizaría entre particulares. La promotora ya no interviene ya que las viviendas fueron entregadas todas en 2005.
En la referencia catastral de ambos inmuebles, viene reflejada junto a la vivienda, el trastero y la plaza de garaje.
¿Otra opción podría ser vender por separado las 3 cosas?
Gracias de nuevo
Para ello es necesario que sean elementos divisibles, deben leer con detenimiento lo que dice la escritura pública respecto al trastero y garaje, si menciona si son elementos independientes o dependientes de la vivienda