Demostrar ser propietario de un inmueble

¿El hecho de pagar la contribución urbana demuestra que se es dueño del inmueble y, por lo tanto, puede venderlo?
Estos son los hechos:
Una persona me dice que una habitación que disfruto desde mi piso es suya (resto de un edificio que se derribo por ruina) y me propone vendérmela. La única prueba que me da para asegurar que tiene derechos sobre ella es que lleva pagando la contribución urbana de dicha habitación 13 años (aunque el derribo fue hace 37 años). Mi duda es si vale con eso o debo pedirle escrituras de la habitación.

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