Titular de vivienda en renta
Hola,
Mi pregunta es esta:
Hace años tenía un piso de propiedad 100% mío, el cual lo vendí.
Al poco tiempo compré otro piso a 50% con la que fue mi pareja, y con el dinero que gané del piso que yo tenía lo dí de entrada para este nuevo que compré con la pareja.
Al romper nuestra relación sentimental, ella me dio toda la parte que me correspondía y se quedó con el piso ante un notario.
Esto sucedió hace ya unos 6 años aproximadamente, y actualmente no dispongo de ninguna propiedad a mi nombre, cosa que el otro día cuando fui a realizar la declaración de hacienda, me dijeron que me salía esa vivienda y que continuaba siendo propietario de ella y que fuese a preguntarlo al catastro.
Hacía muchos años que no hacia la declaración, de hecho tampoco la hice "cuando dejé de ser propietario de esa vivienda" y ahora no se que hacer.
Todo ese dinero que me pertenecía y que mi expareja me devolvió, no lo declaré (no sabía que se tenía que hacer la declaración de renta) y ese dinero se ha ido gastando poco a poco de 6 años a hoy con pagos que no puedo demostrar.
¿Qué debo hacer? ¿Me puede reclamar algo hacienda?
Mi pregunta es esta:
Hace años tenía un piso de propiedad 100% mío, el cual lo vendí.
Al poco tiempo compré otro piso a 50% con la que fue mi pareja, y con el dinero que gané del piso que yo tenía lo dí de entrada para este nuevo que compré con la pareja.
Al romper nuestra relación sentimental, ella me dio toda la parte que me correspondía y se quedó con el piso ante un notario.
Esto sucedió hace ya unos 6 años aproximadamente, y actualmente no dispongo de ninguna propiedad a mi nombre, cosa que el otro día cuando fui a realizar la declaración de hacienda, me dijeron que me salía esa vivienda y que continuaba siendo propietario de ella y que fuese a preguntarlo al catastro.
Hacía muchos años que no hacia la declaración, de hecho tampoco la hice "cuando dejé de ser propietario de esa vivienda" y ahora no se que hacer.
Todo ese dinero que me pertenecía y que mi expareja me devolvió, no lo declaré (no sabía que se tenía que hacer la declaración de renta) y ese dinero se ha ido gastando poco a poco de 6 años a hoy con pagos que no puedo demostrar.
¿Qué debo hacer? ¿Me puede reclamar algo hacienda?
1 Respuesta
Respuesta de Abogados Edo
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Pues le recomiendo se ponga en manos de un especialista, que le estudie bien el tema, pues puede haber prescrito el tema de la venta de la vivienda...
En cualquier caso, parece que ustedes no inscribieron en el Registro de la Propiedad la venta de la vivienda y ese es el problema... Tendrá que solucionar esto, junto al problema en el Catastro.
Puede hacer la declaración sin inculir esta vivienda y en caso de revisión, que seguro que la tiene, tendrá que aportar la escritura de la venta...
Agradecemos valoración de la respuesta.
En cualquier caso, parece que ustedes no inscribieron en el Registro de la Propiedad la venta de la vivienda y ese es el problema... Tendrá que solucionar esto, junto al problema en el Catastro.
Puede hacer la declaración sin inculir esta vivienda y en caso de revisión, que seguro que la tiene, tendrá que aportar la escritura de la venta...
Agradecemos valoración de la respuesta.
Le agradezco su amable atención, de verdad.
Antes de valorar la respuesta, quería terminar con esta pregunta acabando de aclarar unas dudas si usted me las pudiese responder.
- ¿A qué tipo de especialista me tendría que dirigir para que me pudiera estudiar bien el tema? ¿Un abogado, un gestor...?
¿Un abogado de oficio me lo podría hacer? (Porque no tengo trabajo y el paro se me terminó hace tiempo, con lo cual, no tengo ningún tipo de prestación ni ingresos)
- En el caso de que en el registro de la propiedad no se hubiese inscrito la venta ¿Habría qué pagar algún trámite en el catastro para hacerlo?
- ¿Hacienda puede reclamarme el dinero que me devolvió mi expareja al hacer el cambio de nombre de la vivienda? En el caso de que así fuera, ¿cómo podría demostrar que de 6 años al día de hoy ese dinero se ha ido gastando en el día a día (sin facturas ni nada que demostrar)?
Le agradezco muchísimo su atención y su ayuda. Muchas gracias.
Saludos.
Antes de valorar la respuesta, quería terminar con esta pregunta acabando de aclarar unas dudas si usted me las pudiese responder.
- ¿A qué tipo de especialista me tendría que dirigir para que me pudiera estudiar bien el tema? ¿Un abogado, un gestor...?
¿Un abogado de oficio me lo podría hacer? (Porque no tengo trabajo y el paro se me terminó hace tiempo, con lo cual, no tengo ningún tipo de prestación ni ingresos)
- En el caso de que en el registro de la propiedad no se hubiese inscrito la venta ¿Habría qué pagar algún trámite en el catastro para hacerlo?
- ¿Hacienda puede reclamarme el dinero que me devolvió mi expareja al hacer el cambio de nombre de la vivienda? En el caso de que así fuera, ¿cómo podría demostrar que de 6 años al día de hoy ese dinero se ha ido gastando en el día a día (sin facturas ni nada que demostrar)?
Le agradezco muchísimo su atención y su ayuda. Muchas gracias.
Saludos.
Pues un abogado seria la mejor opción, pero los abogados de oficio (justicia gratuita) no están para estas situaciones (no hacen estos trabajos).
El catastro no suele cobrar por los cambios de titularidad, pero el Registrador si cobra.
En cuanto al dinero que le reclame Hacienda, tendrá que alegar la prescripción del hecho imponible... pero no hay que demostrar que se lo ha gastado o en que... Si le sancionaran esta tampoco es una solución para no pagar... la deuda la tendrá y cuando tenga trabajo o bienes le sera cobrada.
Agradecemos valoración de la respuesta.
El catastro no suele cobrar por los cambios de titularidad, pero el Registrador si cobra.
En cuanto al dinero que le reclame Hacienda, tendrá que alegar la prescripción del hecho imponible... pero no hay que demostrar que se lo ha gastado o en que... Si le sancionaran esta tampoco es una solución para no pagar... la deuda la tendrá y cuando tenga trabajo o bienes le sera cobrada.
Agradecemos valoración de la respuesta.
