Anónimo
Pago multa por un ujicio y embargo
Somos cinco hermanos y tenemos entre todos el 50% de una casa. Hemos pagado los impuestos de transmisiones pero sigue a nombre de mi padre fallecido. A uno de mis hermanos lo han condenado a pagar una multa en un juicio de varios millones de euros. ¿Pueden embargarle su parte en esta propiedad? De ser asi, ¿Qué hace el estado con esa parte? Como se valora esa parte y si nosotros tenemos preferencia para adquirila. Saludos.
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Respuesta de huecha
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Decirte que si pueden embargar su parte, tasarla, y sacarla a subasta pública, y si hay alguien que puje por esa parte, ese dinero se aplicará al pago de la multa. A la subasta puede ir cualquiera, con lo que lo mejor sería que fuera uno de los hermanos a adjudicarse la parte que se subaste, si no queréis que se la adjudique otra persona y os cause problemas.
Esto es la teoría, en la práctica, si no está en el Registro de la Propiedad, todavía a nombre de tu hermano, es muy muy difícil que embarguen el bien. Y si sacan a subasta un 25% o un 12,5% de una casa, es casi seguro que no se meterá ningún subastero a pujar, y os la podríais quedar los hermanos o uno solo por un precio bajo.
Esto es la teoría, en la práctica, si no está en el Registro de la Propiedad, todavía a nombre de tu hermano, es muy muy difícil que embarguen el bien. Y si sacan a subasta un 25% o un 12,5% de una casa, es casi seguro que no se meterá ningún subastero a pujar, y os la podríais quedar los hermanos o uno solo por un precio bajo.