Anónimo
Retracto
Hice una escritura de disolución de comunidad en la que me adjuducaba el 100% de una finca rustioca que teníamos entre 4 hermanos.
¿Pueden ejecutar el retracto los vecinos colindantes?
¿Pueden ejecutar el retracto los vecinos colindantes?
1 respuesta
Respuesta de joseamart
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La finca esta en Castilla y León
El código civil atribuye preferencia al retracto entre comuneros frente al de colindantes
En todo caso entiendo que no cabe el ejercicio de retracto alguno porque no se trata de una venta sino de una división de la cosa común mediante la atribución a uno de los copropietarios de la propiedad de la cosa a cambio de su valor
Es distinto de la venta de uno de los copropietarios a un extraño de su cuota, o la venta de una finca rústica a un tercero
En todo caso entiendo que no cabe el ejercicio de retracto alguno porque no se trata de una venta sino de una división de la cosa común mediante la atribución a uno de los copropietarios de la propiedad de la cosa a cambio de su valor
Es distinto de la venta de uno de los copropietarios a un extraño de su cuota, o la venta de una finca rústica a un tercero
OK, le entiendo perfectamente.
Por ultimo una sola cosa más,, los 4 hermanos adquirimos la finca mediante compra venta en febrero 2010. Pueden aplicar en esa escritura el retrauto, ¿o ya seria demasiado tarde porque unos meses más tarde ya hicimos la disolución de comunidad?
Por ultimo una sola cosa más,, los 4 hermanos adquirimos la finca mediante compra venta en febrero 2010. Pueden aplicar en esa escritura el retrauto, ¿o ya seria demasiado tarde porque unos meses más tarde ya hicimos la disolución de comunidad?
El plazo para ejercicio del retracto como le he comentado en otra pregunta son 9 días, por lo tanto respecto a esa compra que hicieron en febrero no cabe la posibilidad de ejercicio del retracto (siempre que hayan inscrito la compra en el registro o se comunicará a los colindantes la venta)