Anónimo
Embargo
Hola, te cuento la historia...
¿Mi suegra puso un inmueble en venta y unos compradores firmaron contrato de compra y le pagaron una fianza de unos 48.000?, cuando llego el momento de que se realizara la compra, ellos no habían conseguido el dinero y mi suegra se quedó la fianza. La llevaron a juicio pidiéndole el doble, como si fuera ella la que hubiera incumplido el contrato. Ya se realizó el juicio y el juez optó por un veredicto intermedio: ¿Ella debía devolver los 48.000?. Como ya no los tenía le embargaron el susodicho inmueble. Ella no ha conseguido reunir el dinero y está muy preocupada porque le subasten el inmueble por dos duros.
Preguntas:
¿Cuánto se tarda desde que que se embarga un inmueble hasta que sale a subasta?
¿Cuándo se publica que sale a subasta en cuanto se celebra la subasta?
¿Cuál es el precio de salida del inmueble?
La cosa está en que se está poniendo algo histérica y quiere vender el inmueble muy por debajo de lo que vale por miedo a que lo subasten cuando menos se lo espere.
Bueno, muchas garcías por tu tiempo.
¿Mi suegra puso un inmueble en venta y unos compradores firmaron contrato de compra y le pagaron una fianza de unos 48.000?, cuando llego el momento de que se realizara la compra, ellos no habían conseguido el dinero y mi suegra se quedó la fianza. La llevaron a juicio pidiéndole el doble, como si fuera ella la que hubiera incumplido el contrato. Ya se realizó el juicio y el juez optó por un veredicto intermedio: ¿Ella debía devolver los 48.000?. Como ya no los tenía le embargaron el susodicho inmueble. Ella no ha conseguido reunir el dinero y está muy preocupada porque le subasten el inmueble por dos duros.
Preguntas:
¿Cuánto se tarda desde que que se embarga un inmueble hasta que sale a subasta?
¿Cuándo se publica que sale a subasta en cuanto se celebra la subasta?
¿Cuál es el precio de salida del inmueble?
La cosa está en que se está poniendo algo histérica y quiere vender el inmueble muy por debajo de lo que vale por miedo a que lo subasten cuando menos se lo espere.
Bueno, muchas garcías por tu tiempo.
1 Respuesta
Respuesta de Julen Zarraga Abogado
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No hay un plazo preestablecido en cuanto a lo que se tarda desde el embargo hasta la subasta, depende de lo que tarde el juzgado. El precio de salida es el que fije el perito judicial. No puede vender el inmueble, salvo que pida un precio igual o superior a la cantidad que le reclamen.
¿Hay manera de saber en que punto se encuentra el proceso? Para hacerse una idea de si la subasta va a ser pronto.
La única forma de saberlo es ir al juzgado que esté tramitando el embargo y pedir ver el expediente. Es información confidencial, así que solo dejarían verlo a su suegra o a su procurador.