Contrato arras penitenciales

Buenas tardes,
Mi tema es un poco complicado, pero quisiera vuestra opinión.
¿El caso es que hace 18 meses di a cuenta 30.000? Para la compra de un casa formalizado en un contrato de arras más un contrato de alquiler con opción a compra.
El caso es que el día que finalizaba ese contrato (hace 6 meses) envié un burofax al constructor indicándole que no podía venderme un piso sin tener todavía luz con contadores (a día de hoy seguimos con luz de obra), ni ascensor, y incumpliendo la normativa en las plazas de parking, pues son más pequeñas del tamaño que deberían tener y los giros de las plantas no tienen el ángulo obligatorio de giro.
Pasado este tiempo sigo sin tener noticicas del constructor.
¿Hay qué hacer una reforma de 90.000? En la finca para poder tener luz con contador que el constructor no quiere afrontar, y sin esa reparación no tendremos nunca luz con contador, con lo que eso implica, cortes de luz cada día.
¿Puedo reclamar que me devuelva el dinero invertido por no cumplir con todas las características del piso que pactamos en su día?
Muchas gracias por todo,
Saludos