Anónimo
Compra vivienda
Buenas,
Estamos mirando casas en venta y hemos encontrado una de nuestro agrado. Después de aceptar la oferta los vendedores (una pareja divorciada), ahora no se ponen de acuerda entre sí de la parte proporcional de cada uno.
La mujer nos comenta que el marido le quiere hacer la vida imposible y por eso lo pone todo difícil. Ella nos dice de hacer un contrato de buenas intenciones conforme no venderá la casa a nadie excepto a nosotros para que nos quedemos tranquilos.
Este contrato creo que hay que pagar 3000 euros que si te quedas con la casa te los devuelven, ¿es así? ¿Y si finalmente compramos otra casa perderíamos este dinero?
La mujer dice que le ha puesto una querella judicial a su marido y que si no venden en unos meses irá a subasta ya que dice que hay esta opción para parejas divorciadas que no se entienden a la hora de repartir los bienes. ¿Es esto verdad? Y es todo caso, ¿cómo sería esta subasta y podríamos ir nosotros a esa subasta?
Saludos.
Estamos mirando casas en venta y hemos encontrado una de nuestro agrado. Después de aceptar la oferta los vendedores (una pareja divorciada), ahora no se ponen de acuerda entre sí de la parte proporcional de cada uno.
La mujer nos comenta que el marido le quiere hacer la vida imposible y por eso lo pone todo difícil. Ella nos dice de hacer un contrato de buenas intenciones conforme no venderá la casa a nadie excepto a nosotros para que nos quedemos tranquilos.
Este contrato creo que hay que pagar 3000 euros que si te quedas con la casa te los devuelven, ¿es así? ¿Y si finalmente compramos otra casa perderíamos este dinero?
La mujer dice que le ha puesto una querella judicial a su marido y que si no venden en unos meses irá a subasta ya que dice que hay esta opción para parejas divorciadas que no se entienden a la hora de repartir los bienes. ¿Es esto verdad? Y es todo caso, ¿cómo sería esta subasta y podríamos ir nosotros a esa subasta?
Saludos.
1 Respuesta
Respuesta de huecha
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No existe lo que dices contrato de buenas intenciones. Sería un contrato de opción de compra, por el cual, pagas una cantidad y te reserva el piso durante uno, dos o los meses que tu creas que vas a tardar en gestionar tu hipoteca. Pero no te recomendaría que tal y como está la situación entre los vendedores firmaras nada.
Y máxime cuando tienen un procedimiento de extinción de condominio en el Juzgado (no es querella). Se valorará el piso por un API, y se señala día y hora para la subasta a la cual, si depositas el 30% de la tasaciçon, puedes participar en la subasta y adjudicártelo por menos del precio que ahora tienes pactado, y el contrato que hayas podido firmar con la vendedora dándole 3000 E, no valdrá nada si en la subasta alguien puja 10 E más que tu
Y máxime cuando tienen un procedimiento de extinción de condominio en el Juzgado (no es querella). Se valorará el piso por un API, y se señala día y hora para la subasta a la cual, si depositas el 30% de la tasaciçon, puedes participar en la subasta y adjudicártelo por menos del precio que ahora tienes pactado, y el contrato que hayas podido firmar con la vendedora dándole 3000 E, no valdrá nada si en la subasta alguien puja 10 E más que tu