Anónimo
Duda con pago de hipoteca
Buenos días,
Les expongo mi caso para ver si me pueden dar un poco de luz en el tema.
Tengo una casa en propiedad con mi pareja. En las escrituras dice que yo soy propietario del 70% de la vivienda y por consiguiente, mi pareja es propietaria del 30% restante. (Lo hicimos así porque yo puse 15 millones de ptas de entrada y ella 5 millones).
No estamos casados, solo éramos novios y no tenemos hijos en común.
En la hipoteca, estamos los dos al 50% y hemos venido pagando la hipoteca a medias durante los dos años de vida de la hipoteca.
Hace aproximadamente 1 año, dejamos nuestra relación y resulta que ella ahora no quiere satisfacer su 50% de hipoteca.
Queremos vender, pero ahora no podemos porque perderíamos mucho dinero ya que el valor actual de la casa no da más que para saldar la deuda con el banco y perderíamos todo lo que pusimos de entrada.
¿Cómo debo actuar ante esta situación? ¿Debo pagar su parte de la hipoteca y luego reclamarla? Debo pagar mi parte, ¿dejando por transferencia claro que yo estoy al corriente de pagos? ¿La puedo demandar por no pagarla?
Ella debería pagar lo acorde a su 30% de propiedad, ¿o manda el 50% de su parte de hipoteca?
Muchísimas gracias!
Les expongo mi caso para ver si me pueden dar un poco de luz en el tema.
Tengo una casa en propiedad con mi pareja. En las escrituras dice que yo soy propietario del 70% de la vivienda y por consiguiente, mi pareja es propietaria del 30% restante. (Lo hicimos así porque yo puse 15 millones de ptas de entrada y ella 5 millones).
No estamos casados, solo éramos novios y no tenemos hijos en común.
En la hipoteca, estamos los dos al 50% y hemos venido pagando la hipoteca a medias durante los dos años de vida de la hipoteca.
Hace aproximadamente 1 año, dejamos nuestra relación y resulta que ella ahora no quiere satisfacer su 50% de hipoteca.
Queremos vender, pero ahora no podemos porque perderíamos mucho dinero ya que el valor actual de la casa no da más que para saldar la deuda con el banco y perderíamos todo lo que pusimos de entrada.
¿Cómo debo actuar ante esta situación? ¿Debo pagar su parte de la hipoteca y luego reclamarla? Debo pagar mi parte, ¿dejando por transferencia claro que yo estoy al corriente de pagos? ¿La puedo demandar por no pagarla?
Ella debería pagar lo acorde a su 30% de propiedad, ¿o manda el 50% de su parte de hipoteca?
Muchísimas gracias!
1 Respuesta
Respuesta de huecha
Entiendo yo que tan solo está obligada a pagar el 30% de la hipoteca porque solo es propietaria del 30%, y en su caso si se vende a un tercero, o le compraras su 30%, habría que descontar lo que te debiera por no haber pagado las cantidades que a ella le correspondían.
En todo caso, guardate los recibos en los que se refleje bien claro que eres tu el único que aportas dinero para el pago de la cuota hipotecaria
En todo caso, guardate los recibos en los que se refleje bien claro que eres tu el único que aportas dinero para el pago de la cuota hipotecaria
Muchísimas gracias por tu rápida respuesta.
Guardaré todos los recibos, pero... No debería por Ley pagar el 50% de su parte de hipoteca, tal y como pone en el contrato con el banco y después de vender, ¿recalcular lo que se le da por su 30%? Es decir, no veo justo que ella recupere todo lo que ha puesto, cuando el precio de la casa se ha devaluado sustancialmente... De este modo, la única parte que se ve afectada por la bajada de pisos soy yo y no los dos...
Guardaré todos los recibos, pero... No debería por Ley pagar el 50% de su parte de hipoteca, tal y como pone en el contrato con el banco y después de vender, ¿recalcular lo que se le da por su 30%? Es decir, no veo justo que ella recupere todo lo que ha puesto, cuando el precio de la casa se ha devaluado sustancialmente... De este modo, la única parte que se ve afectada por la bajada de pisos soy yo y no los dos...
Su 30% también valdrá menos