Anónimo
Cambio nombre piso
Hola,
hace años, por determinadas circunstancias, mis padres pusieron su piso a mi nombre. Actualmente yo poseo mi propia vivienda, por lo que me interesa que el piso de mis padres esté a su nombre. Hace un tiempo escuché que había una fórmula (creo que la donación) que se establecía entre familiares y que había reducido mucho los costes de este tipo de transacciones.
¿Cuál es la forma más económica de hacerlo y cuánto puede costarnos? ¿Cuáles son los trámites a seguir? ¿Tendré repercusión en mi declaración de la renta del próximo año?
Gracias de antemano.
Saludos
hace años, por determinadas circunstancias, mis padres pusieron su piso a mi nombre. Actualmente yo poseo mi propia vivienda, por lo que me interesa que el piso de mis padres esté a su nombre. Hace un tiempo escuché que había una fórmula (creo que la donación) que se establecía entre familiares y que había reducido mucho los costes de este tipo de transacciones.
¿Cuál es la forma más económica de hacerlo y cuánto puede costarnos? ¿Cuáles son los trámites a seguir? ¿Tendré repercusión en mi declaración de la renta del próximo año?
Gracias de antemano.
Saludos
1 respuesta
Respuesta de huecha
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Lo que quieres es cambiar la titularidad de un piso, lo que necesitas es hacer una donación o compraventa notarial, pagar los impuestos e inscribir en el Registro de la Propiedad. Total de coste aprox. un 10% del valor del piso si lo haces por compraventa. 20% si lo haces como donación.
Si habías comprado por un precio y ahora se hace constar uno superior, el 18% del beneficio es coste fiscal de tu próxima declaración del IRPF. Si es donación, no hay plusvalía del 18%
Si habías comprado por un precio y ahora se hace constar uno superior, el 18% del beneficio es coste fiscal de tu próxima declaración del IRPF. Si es donación, no hay plusvalía del 18%
Pero, ¿la donación se puede hacer de hijos a padres?
Si, a cualquiera que la acepte. Requisito, han de ir al Notario a aceptar lo donado.
No veo cual es el problema que quieres solucionar, pero es que la solución que planteas es bastante costosa y luego cuando fallezcan tus padres, otra vez a ponértelo a tu nombre y de los demás hermanos.
No veo cual es el problema que quieres solucionar, pero es que la solución que planteas es bastante costosa y luego cuando fallezcan tus padres, otra vez a ponértelo a tu nombre y de los demás hermanos.
Verás... el problema que quiero solucionar es que ahora mismo tengo dos pisos en propiedad. De cara a pedir cualquier subvención lo tengo bastante complicado, pues se supone que tengo suficiente capital como para no necesitarlo. Lo que pretendo es que el piso de mis padres, que no mío, deje de estar a mi nombre. Y que ello no suponga mucho coste ni para ellos ni para mí...
Siento la insistencia, pero es importante.
Mil gracias
Siento la insistencia, pero es importante.
Mil gracias
Pues el coste mínimo, hacer una compraventa y te sale por el 10% del valor del piso. Pero ya sabes que en el momento que fallezcan tus padres, te va a costar otro tanto ponértelo a tu nombre. No se si con la subvención que te van a dar compensa