Divorcio liquidación bienes

Buenos días, mi caso es que nos vamos a divorciar y tenemos una casa que compramos estando solteros dos meses antes de casarnos, mi duda es que tenemos que poner en el convenio regulador, lo último que me han dicho es hacer una liquidación de pro indiviso (ya que al no haberla comprado casados no podemos hacer liquidación de gananciales) y yo tributaría por 1% de AJD pero no se de que importe, ¿esta es la mejor forma y más económica que se podría hacer? También me han hablado de una carta de pago pero no se lo que es.
Muchas gracias.