Cambiar de nombre una propiedad de hijos a padres

Hola, quiero poner mi casa a nombre de mi madre, ¿me podrían decir por favor qué es lo que tengo que hacer y cuanto dinero me costaría aproximadamente en impuestos y tasas? Tengo entendido que estos trámites son caros, pero necesito saber aproximadamente la cantidad.
Vivo en Vizcaya y estoy esperando a poder participar en una adquisición de viviendas subvencionadas por la diputación y que se van a construir como cooperativa. La única condición que no cumplo en estos momentos es la de no tener nada en propiedad a la hora de formarse esa cooperativa, pero claro hasta saber si voy a formar parte de ella necesito poner mi pequeño apartamento a nombre de mis padres, ya que de momento no la puedo vender porque me quedaría en la calle.
Un cordial saludo y gracias por su ayuda.

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Para hacer una donación, se paga un 7 x 100 en impuestos y tramites. Se lo puede poner a nombre de la persona que usted quiera. Teniendo en cuenta que ese bien luego cuando su madre fallezca retornara a usted ( al menos l1/3 de legitima ) y tendrá que volver a pagar por la herencia.

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