Compra de un usufructo

Hola!.
Mi Madre y mi Padrastro tenían un piso en régimen de separación de bienes, cuyos porcentajes eran del 62 % para mi Madre y del 38 % para mi Padrastro. Tras la muerte de mi Madre deja su 62 % de la casa en usufructo para su marido y nudos propietarios a dos hijos. Los dos hijos acuerdan comprar el usufructo al marido a cambio de cederle un 11 % de porcentaje de cada uno, con lo cual el gana un 22 % para su parte y nos paga en metálico el 20 % restante de cada uno para así tener la vivienda a su total libertad para arreglarla e hipotecarla; Hasta aquí todo bien. El problema está ahora en que mi hermano ya no quiere negociar su parte porque piensa que si algún día mi padrastro muere ese piso valdrá más dinero. La pregunta principal a la que voy es la siguiente: Pueden negociar los hermanos, en este caso yo, mi parte por separado tanto en la compra de un usufructo como en la aceptación o no de una herencia. Muchísimas gracias por anticipado.

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