Compra inmueble heredado

Hola Blas!. Estamos inmersos en la compra de un inmueble cuya titular falleció hace algo más de 4 meses. Hemos hecho contrato de compra-venta del mismo, y al solicitar la nota simple hemos comprobado que el piso sigue estando a nombre de la fallecida y de su esposo (también fallecido hace varios años). ¿Es necesario que los herederos vuelvan a escriturar el piso como condición indispensable para venderlo?. ¿Nosotros tendremos algún problema en la solicitud de hipoteca con la situación actual (escrituras de los padres fallecidos)?. Agradecemos de antemano su atención. Gracias!

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Es total y absolutamente necesario que los herederos acepten la herencia y la repartan e inscriban el piso a su nombre en el registro de la propiedad para poder venderlo, ya que nadie puede vender nada que no sea suyo y hasta que no figuren ellos como titulares el registrador no va a permitir la venta y la inscripción de la misma.
En principio para solicitar la hipoteca no tendréis problema ya que el banco no tiene porque saber a nombre de quien esta el piso y si vive o no, aunque yo me aseguraría previamente de que los herederos arreglan los papeles ya que puede que sean herederos no directos y tengan que pedir permiso al juez para hacerlo y pueden retrasarse en arreglar todo durante un año o más, tener cuidado.

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