Compra vivienda v.p.o. Promoción privada
El año pasado compre un piso de V.P.O. PROMOCIÓN PRIVADA, de segundamano con una antigüedad de 1 año.
En el banco no me pusieron ninguna pega para darme el crédito.(Entiendo que su asesoría jurídica estudio el caso).
Hicimos la escritura de compraventa en el notario con los precios que marca la ley para estos pisos y hasta ahí todo bien.
A la hora de registrar tanto la compraventa como la hipoteca, en el Registro de la propiedad le han solicitado al vendedor el permiso de venta de la Comunidad de Madrid, El piso no tenia ninguna carga cuando lo compre ya que el préstamo que le habían concedido al vendedor en su día ya lo había cancelado antes de vendérmelo a mi. ¿Puede haber algún problema con este permiso?, ¿Es cierto que hay que esperar 5 años para poder vender esta casa aunque ya hayan cancelado el préstamo que les dieron en su día? ¿Cuándo podre registrarlo a mi nombre?.
Muchas gracias.
En el banco no me pusieron ninguna pega para darme el crédito.(Entiendo que su asesoría jurídica estudio el caso).
Hicimos la escritura de compraventa en el notario con los precios que marca la ley para estos pisos y hasta ahí todo bien.
A la hora de registrar tanto la compraventa como la hipoteca, en el Registro de la propiedad le han solicitado al vendedor el permiso de venta de la Comunidad de Madrid, El piso no tenia ninguna carga cuando lo compre ya que el préstamo que le habían concedido al vendedor en su día ya lo había cancelado antes de vendérmelo a mi. ¿Puede haber algún problema con este permiso?, ¿Es cierto que hay que esperar 5 años para poder vender esta casa aunque ya hayan cancelado el préstamo que les dieron en su día? ¿Cuándo podre registrarlo a mi nombre?.
Muchas gracias.
1 Respuesta
Respuesta de felegar
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Desconozco todas y cada una de las condiciones que amparan las VPO, porque cada una de ellas tienen unas condiciones que pueden ser ligeramente distintas. En general te diré que, si tiene una limitación en el plazo de transmisión o venta, si es posible que tengas problemas, puede que haya que deshacer la compra venta o esperar hasta que pase el plazo.
Para tener total seguridad de como son las condiciones de estas viviendas en concreto (esto es algo que deberías haber hecho antes de comprar), tienes que tomar el número de VPO que figura en la escritura y con él preguntas en la Comunidad, Consejería de la Vivienda, para que te den las condiciones exactas.
Para tener total seguridad de como son las condiciones de estas viviendas en concreto (esto es algo que deberías haber hecho antes de comprar), tienes que tomar el número de VPO que figura en la escritura y con él preguntas en la Comunidad, Consejería de la Vivienda, para que te den las condiciones exactas.
