Anónimo
Impago de deuda hipotecaria por quedarme sin trabajo
Hola: Me gustaría contarte mi caso para ver si me puedes aclarar lo que me puede suceder. Tengo una hipoteca en UCI de una compra de una casa hace unos años (es préstamo hipotecario y préstamo personal). Mis padres son los titulares del préstamo, es decir, los dos prestamos se les concedieron a ellos; aunque yo también soy titular pero no prestataria y la casa es mía. Mi padre está jubilado y no posee ninguna propiedad a su nombre. Yo la única propiedad que poseo es esta casa que no puedo pagar porque hace unos seis meses me quedé sin trabajo y ya se me agotó la prestación por desempleo; así que ahora tengo tres impagos acumulados, uno del préstamo personal y dos del préstamo hipotecario.
Por favor, quisiera saber que puede pasarme y a mis padres también. Gracias.
Por favor, quisiera saber que puede pasarme y a mis padres también. Gracias.
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Respuesta de nacholon
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Lo primero aclararte que un prestatario = a titular y que ademas no se hipoteca nada si no firma como titular-prestatario el propietario de la vivienda.
Dicho esto si no puedes pagar ejecutaran la hipoteca en un juzgado y cuando la subasten si con el dinero que saquen es suficiente para pagar la deuda pues quedara liquidada y si no sacan lo bastante pues la diferenia la seguiréis debiendo de por vida hasta que la liquidéis y entoncespara cobrarse pueden embargar bienes de todos los titulares, prestatarios y fiadores (avalistas si los hay).
Ahora bien en cuanto al préstamo personal ese no depende de ninguna subasta, pueden demandar directamente a los titulares y avalistas si los hay y embargar todo lo que pillen, pensión (si es superior al mínimo) cuentas de bancos, acciones, fondos de inversión, etc.etc.
Lo mejor es ir hablar con ellos exponrles la situación y a ver si os pueden dar alguna solución o bien quedarse la vivienda a cambio de la deuda o algo así.
Siento tu situación y la de muchos.
Dicho esto si no puedes pagar ejecutaran la hipoteca en un juzgado y cuando la subasten si con el dinero que saquen es suficiente para pagar la deuda pues quedara liquidada y si no sacan lo bastante pues la diferenia la seguiréis debiendo de por vida hasta que la liquidéis y entoncespara cobrarse pueden embargar bienes de todos los titulares, prestatarios y fiadores (avalistas si los hay).
Ahora bien en cuanto al préstamo personal ese no depende de ninguna subasta, pueden demandar directamente a los titulares y avalistas si los hay y embargar todo lo que pillen, pensión (si es superior al mínimo) cuentas de bancos, acciones, fondos de inversión, etc.etc.
Lo mejor es ir hablar con ellos exponrles la situación y a ver si os pueden dar alguna solución o bien quedarse la vivienda a cambio de la deuda o algo así.
Siento tu situación y la de muchos.
Muchas gracias por tu respuesta. Te agradezco que me hayas aclarados algunos conceptos y sobre todo la diferencia entre las dos clases de préstamo. Espero que todo se solucione y ya te escribiré para contarte a ti y a todos lo que haya sucedido.