Anónimo
¿Pierdo 18.800 euros?
Buenos días,
Voy a exponer mi caso ya que yo sólo veo perdidas por todos lados.
Tengo un contrato privado para comprar un ático con un precio de 188.000 euros ( Valor de tasación : 221.000 euros). En dicho contrato dice que si no compro el promotor se queda con 18.800 euros es decir un 10%.
Los precios han bajado tanto que puedo conseguir un bonito adosado por 170.000 euros mucho más céntrico y con más metros cuadrados.
Pero también esta hacienda, puesto que, tenía cuenta vivienda y si no compro el ático, hacienda me pedirá lo que me han devuelto más intereses.
Tengo tres opciones, cual es la mejor:
- Compro el ático aunque sea caro con respecto al precio actual.
- Compro el adosado y pierdo 18.800 euros más lo de hacienda.
- Espero más adelante a comprar, aunque pierda los 18.800 euros más hacienda.
Muchas Gracias,
Saludos.
Voy a exponer mi caso ya que yo sólo veo perdidas por todos lados.
Tengo un contrato privado para comprar un ático con un precio de 188.000 euros ( Valor de tasación : 221.000 euros). En dicho contrato dice que si no compro el promotor se queda con 18.800 euros es decir un 10%.
Los precios han bajado tanto que puedo conseguir un bonito adosado por 170.000 euros mucho más céntrico y con más metros cuadrados.
Pero también esta hacienda, puesto que, tenía cuenta vivienda y si no compro el ático, hacienda me pedirá lo que me han devuelto más intereses.
Tengo tres opciones, cual es la mejor:
- Compro el ático aunque sea caro con respecto al precio actual.
- Compro el adosado y pierdo 18.800 euros más lo de hacienda.
- Espero más adelante a comprar, aunque pierda los 18.800 euros más hacienda.
Muchas Gracias,
Saludos.
2 Respuestas
Respuesta
Añada así mismo, que le podrán demandar por daños y perjuicios si no hace frente vd., al contrato privado de compra ya que está estipulado, al menos yo lo haría, que le pueden reclamar ese 10% pero que probablemente se reserven así mismo la posibilidad de demandarle por el incumplimiento del contrato.
Si indica que puede perder 18.800 euros más lo tocante a hacienda yo no lo pensaría demasiado. Realice vd., la compra según se comprometió, cumpla con el contrato que siempre le será menos gravoso.
Un saludo
Jaime Feiner.
[email protected]
Si indica que puede perder 18.800 euros más lo tocante a hacienda yo no lo pensaría demasiado. Realice vd., la compra según se comprometió, cumpla con el contrato que siempre le será menos gravoso.
Un saludo
Jaime Feiner.
[email protected]
Respuesta de nacholon
Ante todo disculpa por el retraso ha sido por problemas personales e informáticos.
Si llego a tiempo mi opinión es
1º no perder
2º ladrillos siempre son ladrillos aunque ahora pagues un poco más el tiempo te lo revalorizara esto que tenemos son ciclos y ahora estamos en el malo.
3º hacienda aquí no tiene nada que cobrar porque tu te has desgravado de la cuenta vivienda y tienes cuatro años para comprar.
Comprar significa simplemente "contrato" no escritura, por lo tanto si renuncias a lo que tienes comprado, y no han transcurrido los cuatro años cuando "compres" el ático pues tu estas cumpliendo el requisito de adquirir vivienda ¿o no?
Si llego a tiempo mi opinión es
1º no perder
2º ladrillos siempre son ladrillos aunque ahora pagues un poco más el tiempo te lo revalorizara esto que tenemos son ciclos y ahora estamos en el malo.
3º hacienda aquí no tiene nada que cobrar porque tu te has desgravado de la cuenta vivienda y tienes cuatro años para comprar.
Comprar significa simplemente "contrato" no escritura, por lo tanto si renuncias a lo que tienes comprado, y no han transcurrido los cuatro años cuando "compres" el ático pues tu estas cumpliendo el requisito de adquirir vivienda ¿o no?