Subrogación y amenazas
Hola felgar,
Hace tiempo te escribí indicándote los siguiente:
"Buenas tardes,
Yo soy otra de las personas que ha firmado en el contrato de compra de una vivienda nueva que me subrogo a su hipoteca.
Les insisto en que no me quiero subrogar y ellos insisten que si no quiero que tengo que pagar los gastos registrales, pero digo yo, ¿si no he pedido nada porqué he de pagar?
Como puedo decirles que no voy a pagar, que es abusiva... Hay alguna ley que lo ampare y si se puede demandar o simplemente hay alguna asociación que se dedique a llamarles para que no nos subroguemos...
Muchas gracias"
Pues bien, les he llamado para decirles que no me quería subrogar y me han dicho que tengo que pagar los gastos de cancelación de su hipoteca, a lo cual les he dicho que yo no he pedido hipoteca que yo no voy a pagar sus gastos. También les he dicho que si quieren yo pago los gastos y que les denuncio a la ocu, a lo cual ya se achantaron un poco... El problema no viene por ese lado, sino porque el otro día ya les dije que estaban obligados a enseñarme los materiales y me amenazaron con rescindir el contrato. Por lo que si por enseñarme los materiales me amenazan con eso... No me quieron imaginar cuando haya dinero de por medio...
¿Ellos pueden alegremente rescindir el contrato de compra-venta? Según me han dicho (ellos) lo pueden rescindir devolviéndome el dinero aportado más un 6%, pero yo no quieron quedarme sin piso.
Quiero ir el viernes y no sé por donde me saldrán y quiero ir bien preparada para todo lo que me digan...
Muchas gracias de antemano
Hace tiempo te escribí indicándote los siguiente:
"Buenas tardes,
Yo soy otra de las personas que ha firmado en el contrato de compra de una vivienda nueva que me subrogo a su hipoteca.
Les insisto en que no me quiero subrogar y ellos insisten que si no quiero que tengo que pagar los gastos registrales, pero digo yo, ¿si no he pedido nada porqué he de pagar?
Como puedo decirles que no voy a pagar, que es abusiva... Hay alguna ley que lo ampare y si se puede demandar o simplemente hay alguna asociación que se dedique a llamarles para que no nos subroguemos...
Muchas gracias"
Pues bien, les he llamado para decirles que no me quería subrogar y me han dicho que tengo que pagar los gastos de cancelación de su hipoteca, a lo cual les he dicho que yo no he pedido hipoteca que yo no voy a pagar sus gastos. También les he dicho que si quieren yo pago los gastos y que les denuncio a la ocu, a lo cual ya se achantaron un poco... El problema no viene por ese lado, sino porque el otro día ya les dije que estaban obligados a enseñarme los materiales y me amenazaron con rescindir el contrato. Por lo que si por enseñarme los materiales me amenazan con eso... No me quieron imaginar cuando haya dinero de por medio...
¿Ellos pueden alegremente rescindir el contrato de compra-venta? Según me han dicho (ellos) lo pueden rescindir devolviéndome el dinero aportado más un 6%, pero yo no quieron quedarme sin piso.
Quiero ir el viernes y no sé por donde me saldrán y quiero ir bien preparada para todo lo que me digan...
Muchas gracias de antemano
1 Respuesta
Respuesta de felegar
1
Cuando hicimos el comentario primero sobre la subrogación te dije que la ley es superior a un contrato, por tanto no tienes obligación de subrogarte en la hipoteca que te proponen.
Bien, pero en lo que ahora comentas la ley no es explícita, solo en lo que corresponde a arras o señal de un piso prevé que si el vendedor rescinde el contrato tiene que devolver el doble de lo recibido, por tanto entiendo que lo más probable es que no puedan resolverlo con un 6%.
No tienen obligación de enseñarte los materiales pero si la tienen de tener el seguro decenal, el cual les puedes pedir, y tener un informe pericial de control de calidad (normalmente lo hará Bureau Veritas) y ese también te lo tienen que enseñar.
Si quieres que te revise el contrato me lo puedes enviar a [email protected] y te diré con exactitud lo que pueden hacer.
Bien, pero en lo que ahora comentas la ley no es explícita, solo en lo que corresponde a arras o señal de un piso prevé que si el vendedor rescinde el contrato tiene que devolver el doble de lo recibido, por tanto entiendo que lo más probable es que no puedan resolverlo con un 6%.
No tienen obligación de enseñarte los materiales pero si la tienen de tener el seguro decenal, el cual les puedes pedir, y tener un informe pericial de control de calidad (normalmente lo hará Bureau Veritas) y ese también te lo tienen que enseñar.
Si quieres que te revise el contrato me lo puedes enviar a [email protected] y te diré con exactitud lo que pueden hacer.
