Problema entre local y comunidad de propietarios

Soy propietario desde 2003 de un local comercial dentro de un edificio, con entrada independiente. En mi escritura se fija una cuota del 2,94% del total. Desde esa fecha no se tiene constancia de la pertenencia a comunidad de propietarios. El edificio tiene 3 escaleras y unos diez bajos. Ningún bajo paga nada de comunidad ni consta de que pertenezcan a ninguna. Parece ser que en alguna reunión los propietarios decidieron dividir la comunidad inicial en las tres escaleras, aunque no queda constancia ni acta ni nada de ese acuerdo, ni en que situación quedábamos los locales.  Supuestamente, mi local estaría dentro de la comunidad de la escalera 3. Resulta que hace unas semanas se me invitó a una reunión para aprobar los presupuestos de esta escalera. Yo pregunté quien era el presidente y por que no me habían invitado con anterioridad . La respuesta es que no tienen nada hasta la fecha, y que estaban haciéndolo ellos ahora, y que toda la documentación de su comunidad no saben donde está. Ahora ha entrado un administrador, y me piden que pague las cuotas asignadas por ellos desde octubre pasado, con una rémora para arreglar la fachada y otras cosas.
Yo no sé si estoy obligado a entrar con ellos y acatar todo lo que me dicen, o debo exigir que se constituya la comunidad de manera correcta y que yo pueda tener voz y voto desde el principio, ya que me están amenazando con que me van a exigir todo a partir de octubre. Tampoco sé si me niego a pagar hasta que punto me podrían exigir dentro de un tiempo.
Espero haberme explicado más o menos. Un saludo, y muchas gracias.