Tengo una casa con patio al que han abierto una ventana los vecinos de un local comercial.
Este local ha sido convertido en vivienda. También han sacado el tubo de la salida de humos de la cocina así como otros que tienen que ver con el gas. Todo esto ha sido hecho sin permiso ninguno y mientras la casa estaba vacía por estar de vacaciones. ¿ Qué acciones debo iniciar para saber si lo que han hecho es legal ?. Gracias.
Por lo que entiendo han modificado la fachada del edificio, por lo que al ser elemento común necesitan la unanimidad de la comunidad.
El primer paso comunicarle al presidente dicho extremo fehacientemente, y a ser posible incluirle foto, y decirle que dicha modificación se ha hecho sin consentimiento unánime de la comunidad y sin el suyo como afectada directa.
Debe decirle que debe apercibir al que ha hecho dicha modificación para que la retire y también que se incluya como punto del orden del día en una reunión extraordinaria debido al carácter de extremo de dicha situación.
Gracias por su amable respuesta. Todo esos puntos ya los hemos dado pero los dueños de ese local/vivienda no quieren saber de reuniones ni de nada. Entiendo por sus palabras que la obra realizada pasa por un primer punto anómalo que es la no consulta a los afectados, que no la hubo. ¿Puedo entonces iniciar algún tipo de trámite judicial con alguna posibilidad de éxito?. Gracias por compartir sus conocimientos.
El primer paso lo tiene que dar la comunidad en conjunto y luego si esta muestra pasividad puede usted ejercer dicha acción. La única forma de que se deje la obra en su estado original es en el juzgado, para lo cual debe presentar demanda con abogado y procurador. Recomiendo hable con un abogado y le pida presupuesto así como garantías de éxito y pasos a seguir y el tema de las costas.
Aun así insista primero en la comunidad ya que es modificación de elemento común y todos los propietarios son afectados.
