Cerramiento en comunidad
Buenas tardes,
pertenezco a una comunidad de vecinos compuesta por 3 edificios, los tres separados entre sí, de los cuales dos comparte garaje.
Se ha presentado un proyecto de cerramiento de zonas comunes, del que sólo van a disfrutar 2 de los 3 edificios por motivos -comentan- de imposibilidad técnica en el restante, ya que incumpliría una normativa del ayuntamiento.
La consulta es muy sencilla: ¿hace falta unanimidad de todos los propietarios de todos los edificios -misma comunidad- para esta instalación? El cerramiento afectaría a unos jardines y a accesos entre dos de los edificios que están dentro de la comunidad.
En caso de ser necesaria la unanimidad, y que en el acta figure como "aprobado por unanimidad" cuando hubo votos en contra, ¿qué procedimiento se ha de llevar a cabo?
Muchas gracias.
1 Respuesta
Si es modificación de elemento común requiere la unanimidad de toda la comunidad. En caso de que no haya habido unanimidad y se siga adelante, se debe acudir al juzgado con abogado y procurador para impugnar dicho acuerdo.
Un saludo.
Pd: habría que consultar la escritura y los estatutos para saber si es elemento común de los tres edificio.
Buenos días,
gracias por la respuesta. En cuanto a las escrituras, ¿se refiere a cualquiera de cualquier piso de esta comunidad? ¿O se trata de una específica?
Un saludo.
Me refiero a la escritura de la comunidad. La escritura de propiedad horizontal del edificio entero, que debiera tener el administrador o el presidente.
